市民购房：交完中介费又交评估费 费用中还有水分

小刘是合肥一名准妈妈，现已怀孕6个多月。考虑到宝宝出世之后要接长辈过来同住，方便照顾，小刘与其爱人便急着购置一套更大的房子。11月份，小刘签下一份购房合同，通过辉达房产银汇广场店，买了一套全额99万的二手房。

小刘称，签约时，房产顾问曾经承诺过她，除了中介费，不会让她再缴纳任何费用。然而，交完了9900元的中介服务手续费，次日，房产顾问便向其催要3400多元的房屋评估费。

“看房当天，我跟我老公就决定了买房，我们与卖家之间对房价全无争议。”小刘不解，为何还有这笔评估费?

更让小刘感到困惑的是，即使要交费，费用多少也是个问题。“一开始说3400多元，我觉得不合理，顾问就说，那你交2400元就行，我就更不明白了。”

小刘说，经过一再商议，12月20日下午，辉达房产汇银广场店经理权猛同意将这笔房产评估费降低至1500元，“3400多可以降至1500元，这里面有多少水分?”

辉达房产回应：免去手续费 评估费最低1500元

12月21日，合肥辉达房产银汇广场店经理权猛表示，因为小刘要办理贷款，银行一方就会收取房屋评估费，因此房产公司只是为银行代收这笔费用。

“这笔费用的标准，是由银行委托的评估公司来定的。”权猛称，辉达房产公司内部经商议后，现已免去了这笔评估费中辉达房产作为中介所收取的手续费，将费用将至最低(1500元)，“考虑到买方和卖方都急于完成交易，我们也想为双方客户提供便利。”

而最初房产顾问的承诺“中介服务手续费外，不再收取任何其他费用”，权猛表示他对此并不知情。

随后，辉达房产总部业务主任葛鑫鑫做出回答。据他称，公司的顾问不可能给出这种承诺，“顾问中也有新人，或许是因业务不熟悉，给客户造成误解。”

法律咨询：收评估费合理 费用标准可申请查看收费许可证

12月21日，安徽庐州律师事务所主任张亚律师解答道，因当事人购房需办理贷款，“房产公司代收评估费是合理的。”

张亚称，如当事人对费用的多少表示质疑，可以咨询物价部门，“也可以直接让中介出示收费许可证。”