认购顶账房被他人装修

市民叶先生于2011年5月，以购买顶账房的形式，交纳全款买了一处80多平方米的住房。而该小区因各种原因，迟迟没有交房。直到去年末，到了交房的时候，他赶到小区才发现，他之前买的那处住房，已经被卖给了他人，而且对方已经开始装修。

据他了解，此处住房被销售部以48.6万元的价格出售。他协商此事，对方表示可以给他调换一处面积相差不多的住房。

“我买的房子在3楼，当时要给我换的是1楼或18楼，房子面积都比我原来买的大一点，要求我按照现价补齐差价，这个解决方法我没办法同意。”叶先生说。

4月22日，他提出由地产商返还50万元房款作为解决方案，地产商方面的相关负责人表示，一周后会给他答复。

贷款购买住房却被人装修

于女士是在去年11月在销售部买了一套住房，采取的是按揭贷款的方式。

3月25日，于女士的贷款手续办理完毕，可以办理入住了。4月19日却被该小区的销售人员告知：她的房子已被别人装修了！

于女士多次到销售部进行协调，销售部工作人员答复，此处住房应该归于女士所有。但对于住房已被装修，于女士查看后很不满意。

销售部工作人员答复，可以由公司负责将住房恢复为毛坯房，对于延迟交房的时间，可以按照协议给予赔偿。

于女士对这个解决办法并不满意，并提出了索赔15万元的要求。

地产公司承认工作出现疏忽

昨日上午，销售部李经理说，出现这两个情况，都是公司内部工作人员工作失误造成的。但两处房产并不属于“一房两卖”，因为在销售部购买并有合同的，均只有一位房主。

叶先生是到公司进行的购买，但公司内部并未将此房已被认购的情况告知销售部，才造成房子被销售。

而于女士购买的住房，曾经被他人以内部认购的形式进行了认购，但原认购者并未签订购房合同，只是口头认购。原认购者后来决定不再购买此处住房，但中间原认购者可能又反悔了，依然想购买此处住房，并进行了装修。

“公司销售上确实出现了疏忽。没有及时得到原认购者的意见。但原来的认购者进行装修时，也没有通过我们的物业公司。我们也是最近才发现了这个情况。”随后，销售人员立即联系到了于女士，协调解决此事。

李经理说，此事目前已经得到了妥善解决。

他表示，经过协商，于女士的住房同意保留已经做好的装修。而原认购者与公司之间已经协商解决完毕。公司还将在物业费等方面对于女士进行补偿。于女士已经开始办理入住。

而叶先生提出的“返还50万元”购房款的要求，公司目前正在研究，将在近期给出答复。

“其实同样也可以采取给叶先生更换一处住房的形式，然后由销售人员将那个住房售出，将售房所得的50万元返还给叶先生。”李经理说。