合肥农行全面停贷

近日，在合肥振兴路旁某项目购房的倪先生向新浪乐居透露，他贷款的农业银行已经全面停贷，目前银行要求他去别的银行贷款。

“今年1月25日该盘首次开盘时选的房子，91㎡，之后就去把首付什么的都交了，然后就准备贷款资料了。”倪先生说到。“当时贷款银行很多，就选了农行，心想国有银行速度方面应该很快的。”

在等待贷款的这段时间，不断传出贷款利率上浮、银行停贷的消息，倪先生也一直在关注贷款进度，中途也曾咨询过农行方面，负责贷款的经理表示目前贷款人多，要等。

然后，到了5月18日，农行告知倪先生目前全面停贷了，为了不影响贷款赶紧换别的银行。

少数银行执行基准利率

4月初，融360发布最新房贷数据，在样本选取的35个城市中，有25个城市有停贷现象，占比超过70%。同时，在一些房价较高的城市，由于购房者贷款额度较大，甚至需要购买一定的理财产品才能顺利通过贷款审批。在合肥，贷款利率上浮银行也着实不少。

实际从今年2月起，多数银行的贷款利率便开始悄然上浮。最近一个多月，这种利率上浮的现象更加明显。据合肥新浪乐居了解，目前光大银行、徽商银行上浮20%，其中二套房徽商银行上浮30%，交行上浮10%。

据悉，目前仅有为数不多银行仍然执行基准，其中建行要求首付达到35%才能以基准利率发放贷款，中行、工行、招行等也执行基准利率。

购房者持币观望成情绪

利率上涨对合肥楼市影响比较明显，滨湖多个项目置业顾问曾表示，“年后受房贷利率上浮的影响，客户的观望情绪已经浮现，有购房计划的也会等一段时间。”

银行并不承认自己的已经停贷。但也承认一个事实：放款时间已经延长，利率上涨。合肥建设银行某支行工作人员表示：“今年放贷额度一直都很紧张，我们这有1000多单首套房贷款申请都在排队，什么时候放款不清楚，现在申请就跟着排队，放款最起码得两、三个月以后吧，现在申请是基准利率，但可能过段时间要涨，所以我们也不敢肯定就是基准。”

房贷政策的收紧使得购房门槛提升，成本增加，直接影响刚需群体的入市热情。5月12，中国人民银行与银监会日前召集15家商业银行负责人，召开住房金融服务专题座谈会，要求各商业银行提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。