统一管理、装修时尚简约、不用担心随意涨租……合肥装修网小编发现，在北京、上海、广州、深圳等多个城市，长租公寓正席卷而来，在加快发展租赁市场的政策背景下，长租公寓会如何发展?对于年轻人来说，长租能否代替买房?

站上风口蓬勃发展

据合肥装修网小编了解，长租公寓分为两种：集中式长租公寓的房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主，一般整套出租，如魔方公寓、万科泊寓等;分散式长租公寓多为租赁企业从个人业主处获取房源，一般按间出租，这类以链家自如为代表。

“以前租房出现问题，房东和中介都不管。现在找值班店员解决问题，能省去不少麻烦。”租住在万科泊寓深圳盐田店的邓晔表示，住长租公寓还不用担心房东随意涨租或是提前收回房屋，心里踏实了很多。

由于站在新的风口，长租公寓吸引着社会资本加速布局。据了解，魔方公寓在国内15个大中型城市布局，房屋数量约3万间。世联红璞进入国内25个城市，运营数量接近3万间。万科开办长租公寓1.2万—1.8万间，计划今年达到10万间。成立于2011年的链家自如，在北京、上海、深圳等5个城市布局，今年8月已迎来100万人次租客。

七八月正值大学生求职期，一些长租公寓供不应求，泊寓、魔方公寓在深圳的一些门店房间几乎住满。

作为新生事物，长租公寓蓬勃发展的背后也有问题。深圳长租公寓租赁平台“合屋”的负责人表示，一些城中村的长租公寓会出现基本的安全、管理、施工质量等问题，打着公寓招牌却是农民房的案例也大量存在。

长租能够代替买房吗?

有专家认为，相较于传统的租房模式，长租公寓解决了一部分年轻人的安居问题，有助于减轻他们的焦虑情绪，从而缓解楼市的压力。

“如果租房能享受同等配套待遇，我是一定不会买房的，因为买房的钱，能干太多其他有意思的事情了。而且租房灵活性更大，比买房居住更方便。”租住在深圳的吴晶晶说。

合肥装修网小编了解到，也有人认为，要缓解楼市压力，需要破解住房租赁深层次难题，既要促进、规范租赁行业的发展，加强监管，还要完善城市制度的设计。

长租公寓是什么意思?

长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来或租用商住物业、工厂等，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。

目前，长租公寓正成为去库存利器，酒店、厂房、办公楼都可以改造成公寓，重新盘活资产。集中式长租公寓多以商业的酒店式公寓或工业改造房为主，也有办公物业转化成公寓。

一般来说，以下是长租公寓常见改造物业的形式：

商业物业：以酒店式物业居多，酒店项目的改造要求与公寓较为贴近。

工业物业：由于工业厂房较偏僻的地理位置，改造成公寓后对租客的生活需求方面会造成不便。但是工业厂房特有的户型，易于改造成充满特色的公寓类型，如loft式公寓。

住宅物业：在这四种物业类型中改造难度最低，集中式、分散式两种类型的长租公寓兼有。

办公物业：办公楼的结构虽较易改造成公寓，但改造成后水电煤的使用是一大问题。

长租公寓与普通租房的区别是什么?

1、租赁对象不同：普通租房一般都是住宅区中的房屋，由客户和业主直接签订租约，而长租公寓则是由公司统一和业主签订租赁合同，装修后再分租给客户。

2、价格及缴费形式不同：普通租房一般以月为单位收取房租，一般至少签订一年期;而长租公寓除了以月单位，也有不少房东以日计算，或者一次性收取整年度的。因为长租公寓前期花费不少装修费，因此一般来说，长租公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的长租公寓因为有附加服务，如点餐送餐服务，洗衣服务，钟点工打扫服务等存在，还会收取房客额外的费用。

3、装修不同：长租公寓是由公司统一装修，风格较为年轻、清新;普通租房则因各个业主风格不同而有所差异。

以上就是合肥装修网小编分享的什么是长租公寓和长租公寓与普通租房的区别，各位需要租房的伙伴们可以多向对比。