业主不交物业费被停水停电?合肥装修网小编获悉，市民李先生(化名)在合肥某市场有多间门面房，因为与管理公司之间产生物业费纠纷，他家的3间门面房被断水断电，而且，水电一断就持续了很长时间。因为门面房被断水电，无法继续出租，李先生一纸诉状将管理公司诉至法院，要求恢复水电，并赔偿相应损失。

门面房断水断电逼走租户

据了解，2012年3月，李先生与合肥某市场公司签订商品房买卖合同，购买了7间门面房。 2014年1月，李先生将其所有的3间房屋租赁给他人使用，租赁期限至2015年12月31日，租金为900元/月/间。

在该公司负责管理期间，李先生与该公司因物业费用的问题产生了纠纷。李先生称该公司对原物业承诺给予的物业优惠不再给予，因此提出质疑，李先生随后暂停缴物业费，双方为此产生纠纷。

2015年1月21日，该公司对李先生出租的3间房屋停电、停水，租户之后腾出租赁房屋。因为租赁合同解除，李先生赔偿了租户19800元损失。

李先生多次与之协商，没有结果，起诉至肥东县法院，要求管理公司恢复供水供电，并赔偿共18个月的租金损失。

管理公司否认是他们干的

该公司表示，尽管李先生一直拖欠水电费，但至今也没有停止对商户的水电供应，“至于李先生诉称停电，不是我们公司所为，可能是由于多种原因造成，包括电线老化、修路等原因。”不过，李先生称，他向肥东县房产局递交的书面投诉证据，可以证明管理公司擅自切断水电供应

该公司辩称，他们已多次催告李先生缴纳水电费及物业费，将水电费及物业费催缴单贴在李先生的门上，以此催告，但李先生仍然没有履行缴纳水电费及物业费的义务。

该公司表示，目前市场所有的商户水电均没有出户，均由他们统一管理缴纳水电费，由于李先生不按时缴纳水电费及物业费，已损害了公司的合法权益，他们将保留继续追缴水电费及物业费的权利。

判决：管理公司断水断电属侵权

肥东县法院审理认为，该物业公司认为李先生拒交物业管理费等，可以通过诉讼等适当的方式维权，而不应采取停电、停水的方式解决。因为根据相关法律规定，商住区内的水电供应及维护应由有关供水、供电部门负责。该物业公司无权擅自切断住户的水电供应。

该物业公司因与住户发生纠纷而切断住户的水电供应，是侵权行为，应立即恢复水电供应并赔偿相关损失。法院一审判决该物业公司立即恢复对李先生所有房屋的水电供应;赔偿李先生损失包括3间门面18个月的租金以及李先生赔偿租户的损 失共 计68400元。

该物业公司不服一审判决，提起上诉。近日，合肥装修网小编获悉，此案二审维持原判。