“小区地下停车位只卖不租，一个车位售价8万多元，那么贵，负担不起，现在我的车就停在路边，每天还要担心被交警开罚单。”市民黄先生向合肥装修公司，他所居住的小区对地下停车位规定只卖不租。

探访：小区停车位只卖不租现象普遍

停车位只卖不租并非个例，而是存在于合肥多个小区。9月23日，在调查走访过程中发现，小区物业明确告知业主，地下停车位只卖不租。这些小区内，不少停车位都被闲置。

观点：开发商卖车位能迅速实现利润

为何开发商宁愿将车位闲置在那，也要卖出去，而不是租出去?近日，合肥一房产开发公司的业内人士给我们算了一笔账。

目前，合肥新建小区停车位与住宅数的配比至少在1:1。按照小区建设规模，假设小区内有1000套住宅，那么该小区则有1000个停车位。1个停车位按照市场均价10万元计算，1000个停车位价格就是1个亿。

如果业主都不买停车位，都去租车位，按照合肥市物价局指导价算，租车位1个停车位一个月最高收费为180元，一年总计2160元，那么1000个停车位一年是216万。

“大部分楼盘开发商都倾向于卖停车位，卖车位可以尽快将停车位资源转化为利润，收到腰包。”该业内人士介绍说，“卖不掉的情况下，才打包给物业公司，让他们出租。”

调查：为避免违规开发商打“擦边球”

小区停车位只卖不租是要被处罚的。9月29日，合肥市市场监督管理局相关工作人员在接受采访时表示，按照合肥物业管理相关规定，小区停车位只卖不租，开发商会被处罚1000元。

虽然仅仅罚款1000元，但部分小区开发商为了避免违规，还是打起了擦边球。

“想租停车位的话，也行，但起租20年，一次性付完6.5万元。”融科九重锦小区物业工作人员介绍，这种租的停车位是人防地下停车位，因为政府规定不得出售，所以用来租赁。

“让你租20年，价格跟买个停车位差不多了，物业就是故意的，想让你买，很多业主觉得不划算，谁会在这一住住20年。”对于小区这样的规定，融科九重锦小区业主张女士表示不满。

“你不想买停车位，可以租那些业主买的停车位。”国贸天琴湾小区物业工作人员介绍，这是想租停车位的另外一种办法。这种办法也普遍存在于其他小区。

小区物业工作人员向合肥装修公司介绍，“业主在小区里买了停车位，但可能房子租出去了，不再这边住了，就把停车位也租出去，价格的话，要和业主商量，物业不管。”