张先生告诉合肥装修网的小编，6月底，物业的一纸告示宣布免费停车时代结束,“停车费一年180元，需办理车辆识别牌，一年一交。”因小区未成立业委会，物业此决定没有得到广大业主的认可，不少车主拒绝交费。“这两天就有业主因为没有交费被拒之门外。”

更令张先生不能接受的是，物业对不交费的业主“放大招”：没交停车费的业主若在小区停车，每小时收费5元。在业主提供的图片上，合肥装修网的小编看到，该小区物业贴出的告示指出，未办理车辆识别牌的业主在小区限时停车，时间为8点至17点，在这段时间内，这些车辆可以停车4小时，超时部分每小时收费5元。

昨日15时，合肥装修网的小编联系上了该小区物业负责人胡姓主任。胡主任告诉合肥装修网的小编，小区路面停车位只有180个，目前小区车辆已经超过190辆，车位紧张，小区物业在7月1日正式出台了小区路面车位停放须知。胡主任解释须知中的规定，对于办理车牌识别的小区车辆，每车每月要交纳15元停车费，收费金额是严格遵守合肥市物价部门的相关规定的，目前这项费用还没有向业主收取;对于未办理车牌识别的车辆，物业不会按照须知上要求，收取5元/小时的停车费，“物业发出这样的须知，只是想吓唬一些社会外来车辆，不要再挤占小区的路面停车位资源，提醒这些车主尽快将车辆开离小区。”胡主任说，“物业方面没有向业主和社会外来车辆收过一分钱停车费，更没给他们撕过一张发票。”

合肥装修网的小编了解到，物权法里明确规定,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。

参考依据:

物权法第六章74条。第六章 业主的建筑物区分所有权第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

不知道合肥装修网的小编带来的知识对您有没有一些帮助呢？