学区一公布房产经纪忙

6月4日，合肥市区义务教育学区划分方案正式公布，让此前4月初就开始火热的学区房更加火爆，这边学区尘埃落定，那边房产中介经纪人就忙开了。

4日下午，房产经纪小刘在公司门店内不停地接电话，“这学区定了，很多单都要签了。”小刘说，从3日晚间传出次日可能公布学区后，他就接了很多通电话，都是买家询问何时签单的。他介绍，学区房的火爆每年都是提前一到两个月开始，此时，陆续有很多买家选好房，但不少因为等待学区方案而没有最后签单，“合同都填好了，就差最后签字了”他说。就在记者采访的半个小时过程中，他已经和3个客户约好傍晚签单。

在政务区多家房产中介公司，窗户上贴出的房源大多打上了“学区”的字样。吉大房产的工作人员介绍，政务区比较热门的小区如国际花都、华邦世贸城等，早在3月下半月就开始有买家来打听学区房价格。不过，这位工作人员也说，基本上都是100㎡左右的房子比较好卖，超过120㎡以上的房子感兴趣的买家相对较少。

从走访的潜山路、望江路、南二环沿线的多家中介公司情况看，房产经纪们最近一段时间基本上精力全部放在陪买家挑学区房以及撮合成交上。“这个时候的客户好像是一年中最有钱的”，一位经纪人笑称，很多买家只挑房子。

中介成交量涨10%以上

4日，记者就近期二手房成交情况向合肥市及各区房屋产权登记机构咨询，工作人员表示每年学区公布前后都会有成交增量的情况。安徽豪仕地产总经理黄朝军说，西南片区的热度毋庸置疑，在传统的老城区价格也不低。就拿庐阳区来说，不少客户挑房子时首先就问是不是学区房，而且最好是双学区。他们公司的成交单上，庐阳区很多小区均价都已经是万元以上。而例如像南门小学和45中的双学区房，成交价格能达到13000元/㎡左右。今年4、5两个月，该公司二手房成交量中的三成都是学区房，同比去年增幅在10%左右。而有的中介公司门店拿自己往年的成交数据比较，同比增幅能达30%。

最贵学区房15000元/m2

学区房的抢手，也体现在价格一端。昨日多家中介公司经纪人都称，就合肥市区来说，最贵的房子还是击中在西南片区，老城区中，以庐阳、蜀山区价格为高。而在西南片区中，政务区的房子无疑是价格最高的。辉达房产政务区门店工作人员介绍，从他们近期成交的单子来看，价格最贵的小区是南二环路边的天鹅湖畔小区，优良的区位及学区是这里房价居高的主要原因。一套110㎡的房子，在这个小区成交价在14000-15000元/㎡，120-150㎡的房子价格也在13000元/㎡左右。