公积金首付2成受关注

“现在公积金首付比例下调了吗?”在得知3.30政策后，查先生趁着中午休息的时间来到皇家尚品的售楼部询问公积金的相关信息。

正在皇家尚品的看房的黄先生也表示自己对新出来的公积金贷款政策比较关注，自己首付还差两万左右，如果公积金首付将至2层，不单可以解决现在正缺少的一部分钱，还可以选择105平的户型，来个一步到位的置业。

据悉，皇家尚品目前在售在售2#、3#、4#、5#、6#、7#楼高层89、96、99、105平米户型，备受刚需置业者的青睐，首推698套房源，当天去化率大八成以上，其中不乏公积金购房者。

“我们还没有接到任何关于执行新政的通知。”皇家尚品的工作人员表示，上面领导还没有下达任何关于公积金政策调整的方案，项目目前关于公积金的政策不变。

“用公积金贷款的话，首套房首付仍然是3成。合肥市直公积金管理中心的工作人员建议道，如果想用公积金贷款买房的话，要等新政下来，购房者暂时还要等等。

多盘欲借公积金谋销量

“将会刺激更多的公积金购房者的入市。”皇家尚品营销经理张玲丹说道，项目首次开盘客户中就有很多公积金贷款者。

随着公积金贷款的购房门槛的再次降低，将会有更多的公积金购房者趁势买房。张玲丹表示，新站区主要以刚需购房者为主，购房门槛的降低将在很大程度上刺激首付欠缺一点的购房者入市。

与此同时，瑶海区的信地城市广场也正在积极谋划公积金的相关事宜。“目前我们正在申请公积金贷款的相关事宜。”信地城市广场的置业顾问说道，项目后期的支持的公积金的可能性到达百分九十以上。

“公积金贷款批准后将会拉回一部分流失的客户。”信地城市广场的营销经理陈中华表示，项目现在不支持公积金贷款，就因为这点流失了一部分潜在客户。

银行执行力度直接影响政策落实效果

“二套房首付下调，对于楼市来说肯定是一个利好消息。” 皇家尚品营销总监汪林指出，无论是二套房首付的下调还是公积金首套房首付将至2成对于楼市来说都是利好的。

但是银行的执行力度将直接影响新政的落地效果，汪总同时指出，政策出台了，还需要银行的执行配合执行，如果银行不执行，那就没影响，如果银行执行，将会对改善型楼盘产生积极的作用。

“新政出台后，银行不一定敢实行，即便实行了比例也会商榷。”合肥房地产研究所副所长凌斌更是在新政出台后更是直接指出，新政的实施关键在于各地方银行。

在本站实地探访中了解，目前各家银行还没有下达关于任何关于新政的细则。“依旧维持原样。”中国工商银行(4.84,-0.020,-0.41%)黄山路支行的大堂经理表示，该支行暂时不支持公积金贷款，至于二套房的首付比例仍然是首付6成，利率上浮10%。

“大概一两个星期之后。”潜山北路光大银行(4.69,-0.040,-0.85%)支行的工作人员表示，新政出台后要过一段时间才会出台相关。

具体还是随行就市，和其他各家银行保持一致的步调。光大银行的工作人员表示，现在各家银行具体的细则还没出来，尤其四大银行还没发表具体的细则通告。