跟期房相比，虽然二手房摸得着、看得见，感觉比买期房靠谱，但是照样也有纠纷。据统计，去年全年，合肥各个部门接到房产相关投诉100余起。

陷阱一：“口头承诺赠送面积”信不得

案例：上周二，家住肥东县城的陈女士终于拿回了5000元的买房定金，可她还是高兴不起来，因为她的新房“梦”没了。

原来，去年陈女士看上了一套100平方米以上的四居室，而且在选房时，销售人员承诺，买四居室会赠送一个整阳台和一个入户花园（有20多平方米以上）。

冲着这么多优惠，陈女士当场就交了5000元定金。可还没到付首付的时间，就接到了开发商的通知，说这种赠送面积主管部门不允许，必须“买一半送一半”，也就是说，陈女士要在原来谈好的房价基础上再补上一笔钱，要交84万总房款才可以签房产合同，陈女士要求开发商退还定金。

提醒：购房者在购买新房时，在开发商诱人广告面前要头脑清醒，不能相信任何的口头承诺，在签订合同时，一定要细看合同条款，涉及到赠送面积，要弄清楚该赠送的面积是否合法，是不是“违章搭建”，有没有被拆除或者其他不利法律后果的隐患，是否与规划相符，如果变更了规划，是否办理了相应的变更手续。

陷阱二：交完首付才可以签合同

案例：昨天，吴先生终于拿到了自己的购房合同，但是还是“一肚子气”。去年年初，他看中了一套房子，售楼小姐当场就让他们缴定金2万元，说是之后的三天内缴完首付有优惠什么的。吴先生丝毫没有什么怀疑，就让家里人把首付的钱给付了。首付加定金共计50万元。

没想到的是，交了钱之后，吴先生只拿到了两张收据，没有任何发票。吴先生不放心，后来一再找售楼小姐要签房产合同，可她就是推三阻四不肯签，借口就是政府的规定就是这样。

提醒：合肥市房产局产权处相关工作人员介绍，老百姓在交了定金之后，就可要求开发商提供网签合同，进行认真阅读，并可以和开发商协商签订条款。