合肥装修网的小编了解到，合肥市住房公积金管理中心根据合肥市人民政府办公厅《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》文件精神，就住房公积金贷款政策调整通知如下：停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人住房贷款。执行时间从2016年7月1日起，新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间为准，存量房以契税缴纳时间为准。

市公积金停止向第三套房贷款

在具体执行上，针对第一次、第二次购房使用公积金贷款，仍可按照老政策执行，即第一次使用公积金贷款，首付最低2成;在结清第一套公积金贷款的基础上，第二次使用公积金贷款，新房首付最低2成;二手房房龄10年以下的首付最低2成，10年以上的首付最低5成。

目前，合肥市房屋交易中心排队现象严重。相关部门提醒市民，限贷政策对于房屋的时间节点认定有着不同的标准。合肥装修网的小编了解到，其中，新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间、存量房以契税缴纳时间作为执行新的差别化住房信贷政策的时间节点。因此，二手房交易的市民只要缴纳了契税，就仍然是按照目前的认定标准，不必急于去办证交易中心。

部分银行执行“限贷”政策

合肥装修网的小编昨天联系了合肥各家银行后了解到，目前已经有多家银行表示接到了上级通知，将在近日起执行“限贷”政策。目前，合肥各大银行执行的首套房利率政策依然是基准利率，但大多都有折扣。同时首付款交付5成， 基本上可以享受95折银行利率优惠，还有部分银行可享受9折优惠。

不过，合肥装修网的小编了解到，首套房的利率虽然明确，但对于有一套房(市区)但无贷款记录，有一套房相应贷款已经结清，家庭无房但有一次贷款记录，这三种情况下的首付需要40%，贷款利率方面各大银行并未给出明确答复，也暂未接到相关利率变更的通知。居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录，居民家庭有两套及以上住房且已经结清购房贷款记录，居民家庭有两次购房贷款记录，且已经结清第一次购房贷款记录的，这三种情况首付需要60%，亦没有明确利率调整的通知。

此外，银行执行细则已明确，查房只查市区(不含四县一市)的房产，但查贷款则查全国的住房贷款记录;新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间为准，存量房以契税缴纳时间为准。

房产过户今起 只需“询问共有关系”

合肥装修网的小编从不动产登记相关部门了解到，从今天起，房屋登记模式改为“询问共有关系”。也就是说，房屋登记在谁的名下，经询问归其所有，谁则有权处置房屋。而上个月，有不少市民前来办证中心将夫妻双方名字都写于房产证上。

合肥装修网的小编了解到，从2016年7月1日起，登记模式从“审查婚姻关系”全面改变为“询问共有关系”。新规正式实施后，房产部门将只认房产证上的名字。到时如果这个房子要出售、抵押，即使是夫妻共同财产，要是房产证上只有一个名字，就可以不经过配偶同意。“谁登记谁主张，房屋登记在谁的名下，经询问归其所有，谁就有权处置房屋。”相关部门解释说。

“最近一个月，来加名的市民特别多。虽然过渡期有一年，不过很多市民并不清楚，6月份我们发公告提醒了市民后，就有很多市民前来办理加名字的业务。不过，正在贷款中的房子是不能变更权利人的。”包河房屋办证交易中心相关工作人员表示。

合肥装修网的小编了解到，需要注意的是，对已设定抵押权的房屋办理夫妻之间相关房屋登记时应取得抵押权人的同意。