城镇化发展

　　根据2012年我国经济运行状态分析，2013年我国经济在正确的财政、金融政策的支持下，将保持持续增长状态，增长速度预计在7.5%左右，宏观经济对家居行业的发展能够持续提供新的发展空间，宏观经济发展为家居行业提供充沛的正能量。加快城镇化建设是我国实现全面小康的基本国策，也是宏观经济调整和优化结构，提高人民生活品质的基本途径。在城镇化过程中，将为以房地产业为龙头，包括建筑业、装饰装修业、建材业等组成的产业集群提供巨大的市场发展空间。按1%的年城市化率计算，合肥每年将有10多万人口转为城市人口，产生的建房新需求将超过1000万平米，因此，在未来10年，合肥将保持每年十几万平米的住宅建筑工程量，为家居行业带来巨大的新的市场增量。

　　房地产市场中政府、房地产商、购房者之间的博弈在2013年将继续进行，市场仍存在着大量不确定因素。但在大规模城镇化过程中，房地产的基础地产和保障性作用不但不会削弱，反而会越来越强，因此，房地产开发的投资与建设规模，还会持续高于国家整体经济增长水平，为家居行业提供可持续增长的工程市场。同时，改善性需求的实现、二手房市场的活跃、大量既有住宅装饰装修也会不断增长。所以，2013年我市住宅装饰装修市场将呈现恢复较快增长，预计增长幅度在12%左右。

　　由于购房者以改善刚性需要为主、装修造价在房价中的比重持续降低、开发商开发资源整合实力的不断增强和国家产业政策引导的力度加大等因素，在住宅地产中精装修的成品房比重还会进一步提升。

　　在住宅产业化政策和建筑装饰行业化发展的作用下，为建筑装饰装修提供物质支持的材料、部品、部件、构件、软装配饰生产经营厂商，在标准化、集成化、成品化方面将会有很大的技术与市场发展空间。为了同房地产开发商、装饰工程承包商建立长期的战略合作关系，材料供应商除在价格上要采取创新措施，给开发商与工程承包商留出相应利润空间外，提高产品的集成化水平、节能环保性能、装配化施工操作性和工程配套保障能力，将是2013年工程材料供应商技术与管理创新的重要任务。加强整个产业链的合作，提高全产业链的协同性、互补性和统一性，将对产业链内各行业的持续发展，发挥着重要的基础与推动作用。

　　调整与优化

　　根据2012年行业运行状态分析，2013年家居行业仍将是调整和优化结构，转变行业、企业发展方式，实现加快产业化目标的重要一年。也是行业在建设美丽中国中发挥积极正能量的第一年。行业在2013年将预计在以下几个方面会有较强烈的变化。

　　就企业层面上分析，2013年骨干企业的扩张力度还将增强，特别是以华然、山水为代表的龙头企业未来在全省乃至全国布局，兼并、重组地区性品牌企业的速度有加快的趋势。

　　就技术层面上分析，2013年仍然是大力发展节能减排、低碳环保、生态循环等技术的重要一年。在国家建筑节能改造、人们低碳生活方式推广、更加注重健康与生命安全、持续关注环境安全等外部压力的作用下，以装饰装修技术发展再造工程的动作模式推动行业标准化、工业化发展已经成为行业共识。

　　就市场层面上分析，2013年仍然是家居项目资源不断得到优化配置的一年。随着行业内部企业结构的不断调整与优化，企业的梯次越来越稳定，社会的认可度越来越高，已经成为资源分配的重要依据。特别是在优质资源的分配中，百强企业、龙头企业逐步成为参与工程资源分配的必要条件，对工程资源的影响作用越来越大。规模不大、实力不强、专业不突出的企业，在市场中生存与发展的空间会越来越小。

　　由于家居行业是一个完全竞争性行业，又是一个以民营经济为主体的行业，行业协会在行业发展中的作用就尤为重要。2013年，协会将继续健全和完善行业的标准、规范体系；以标准化、工业化推动行业产业化发展；扶持业内大型骨干企业做强、做大；清理和整顿行业市场，维护公平竞争秩序；加强行业分类指导，提升企业发展品质；推动行业文化建设，共筑行业核心价值体系；加强产业链建设，搭建跨行业合作平台；反映行业诉求，加强同政府相关部门联系等方面，发挥行业协会的作用，提升行业协会在行业内的影响力凝聚力。

　　综上所述，2013年在有利的宏观、中观经济环境的支持下，整个家居行业发展前景是光明的，增长速度应略高于整个国民经济的增长速度，预计年增长幅度在11%左右。其中家装行业全市社会总产值将超过200个亿。要实现这一增长的目标，需要全行业的共同努力。