合肥装修网获悉，春节假期结束，合肥市区租房市场逐渐升温，受外来务工返城，中小学即将开学等因素的影响，各房产中介门店租房客户相对于节前增加不少，房屋租金也呈现上涨的趋势。还有部分二手房房东将本要出售的房屋改为租赁。

节后合肥租赁市场升温租金上涨

据合肥市多家房产中介门店统计数据显示，自正月初八以来，短短几天时间，各门店租房客户量是节前的2到3倍。“节前客户主要为线上预约，自春节假期过后，上门和打电话来咨询租房子的客户量每天都在增加，多的时候每天要接待二三十个客户。”某房产中介公司庐阳区固镇路门店经纪人华先生说。

“节后租赁市场火热，租金价格会不会上涨呢?”面对租房一族关心的话题，华先生坦言，市场升温确实带动了房租租金的上扬，目前就庐阳区房租市场价格相较于节前，约上涨了2%。例如，庐阳区海棠花园小区一套两居室，节前，房租为1500元左右，节后将有200到300元的涨幅。

不过综合户型大小、装修程度、小区环境、地理位置等因素，租金价格浮动程度也会有所不同。以商品房住宅小区一套两居室的住房来看，庐阳区北一环置地·财富广场附近小区的租赁市场价格上涨幅度会略高。

外来务工人员和陪读家长是租房主力

2月25日上午，在庐阳区固镇路一房产中介门店，一对来自外地的小夫妻前来咨询租房，“我们想找一个两居室，简单装修，设备齐全就行，价格不要太贵。”丈夫何先生对房产中介经纪人说。

何先生和已经怀孕6个月的妻子是外来务工人员，出于经济的考虑，何先生夫妇租房的心理价位是1000至1500元之间。

“目前外来务工人员和陪读家长是节后租房的主力，他们一般会选择商业区密集和靠近学校附近的价格低廉的房子。”经纪人华先生介绍，靠近学校的公寓住宅近几日十分抢手，只要一有房源，一天之内就会轻松地租出去。“目前来看，租房房源已经处于供不应求的状态。”华先生说。

部分二手房房东转售为租

“节后合肥房屋租赁市场火热，但出售房屋的业务量却不怎么景气。”庐阳区另一家房产中介公司门店负责人朱先生表示，这段时间二手房转售为租的现象有所增加。

在庐阳高级中学附近小区有一套房产的张女士本来在房产中介登记出售，近日却来到门店取消登记，将自己的房子转售为租。

“近两年连续受房价调控政策的影响，使得合肥房价趋于平稳，部分二手房价格有所回落，有些二手房房主不急需用钱，再加上节后租赁市场‘紧俏’，他们一般会选择将房屋租出去，一边租赁，一边持续观望。”朱先生说。

相信应该会有不少的业主朋友都会在买了房子之后越到各种各样的突发情况，导致无法入住新房，但是又不想把房子卖掉。接下来大部分的朋友应该都是想着给房子做出租房装修，然后出租房子收取房租来收回一点血汗钱哈。

说到出租房装修，那就不得不说一些其中的注意事项，今天合肥装修网小编就和大家分享一下这篇出租房装修攻略吧!那么在开篇之前我要提醒各位业主朋友，虽然是做出租房装修，但可不要想着越省越好哦，有些地方还是坚决不可以省的。

出租房装修攻略一:装修定位

第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思哦，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下哦。

出租房装修攻略二:基础装修

出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦，其实也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。

出租房装修攻略三:后期软装

出租房嘛，当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

以上就是合肥装修网为大家分享的出租房装修省钱攻略啦，希望为您带来帮助!