据合肥装修网了解，今年前7个月，安徽省各地市去库存明显。据最新出炉的7月全省地市房地产市场分析报告，池州、安庆等城市销售面积环比涨幅超过90%。而从每个月的数据比较，省内都有部分城市销量及价格环比涨幅较高，也有降幅较大的，呈现明显的分化趋势。

◎分析：全省商品房市场今年持续升温，销售面积较快增长，但1~6月累计增速逐步趋于平稳。价格方面，商品房销售均价增速持续扩大，商品住宅受合肥、亳州、滁州三市价格大幅上涨影响。

◎分析：7月我省房地产市场分化加剧。首先表现在土地市场上，全省供应量、成交量以及出让金均大幅下跌，黄山、阜阳等6个城市土地零供应零成交，库存去化压力仍然影响着土地市场。合肥在经历了6月供地高峰后，7月土地市场供求均大幅缩减，但地价仍不断攀升，地王再度诞生。多个城市比较，土地市场区域性分化加剧。

商品房成交看，在全省“去库存”的基调下，全省成交价格持续上升，但不同城市间差异犹存。商品住房成交价格增速大幅增长，个别城市受制于库存高企、去化困难等原因，成交量价出现下跌，全省商品房市场仍然呈现两极分化。

◎分析：除了7月份数据，从各个月数据看，作为龙头城市，合肥今年前7个月商品住宅总体成交、价格涨幅明显。其他城市中，阜阳、滁州、亳州、安庆、宿州等城市在数月中，轮番出现在成交量前5中，且价格方面环比涨幅甚至超过合肥。因此，报告认为省内各城市去化速度有加快，价格也有涨有跌，分化明显，建议因城施策继续推行。

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6月均价6646.76元每平方米、7月均价7827.9元每平方米，到了8月份备案的几个楼盘中，2家均价过万。巢湖市物价局主要负责人及相关科室负责人近日针对巢湖市商品房销售价格上涨过快现象，约谈了数家楼盘项目负责人。

此次约谈的包括爱巢国际花园、华邦书香里、高速云水湾等5家楼盘。约谈主要是要求开发商对有关政策进行再学习，进一步明确商品房销售价格政策，严格要求按照公示牌样式进行明码标价。其次对联合检查存在问题进行通报，指出部分楼盘商品房销售明码标价不规范问题，要求销售企业认真整改，严格自律。同时对遏制房价过快增长进行强调，和项目负责人分别就房屋成本构成、定价的基本原则等进行了交流，引导企业依据成本合理定价。

来自巢湖市物价局的统计数据显示，巢湖市新建商品住宅6月份均价6646.76元/㎡，较5月上涨23.56%;7月份均价7827.90元/㎡，较6月上涨17.77%。

针对房价过快上涨的势头，巢湖市物价局要求对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在取得预售许可证或者现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。商品房销售明码标价实行“一套一标”。下一步，巢湖市物价局将继续加大商品房销售价格巡查力度，加强对备案和明码标价工作的监管，严肃查处房地产经营者的价格违法行为，切实规范房地产市场价格秩序，保护消费者的合法权益。