近日合肥群租房问题被推向了话题的顶峰，铺天盖地的群租房给这些职业二房东催生了利益，但也在暗处潜滋漫涨着各种各样的安全隐患，对周边居民产生的影响也不可忽视。都有着什么样的安全隐患呢？让合肥装修网的小编给您分析一下。

[安全隐患]钥匙放在大门口 看房客来去自如

合肥装修网的小编查找到有个单间出租，该房间为7室0厅，典型的私改房屋户型的群租房特征。小编联系上自称房东的戴先生，他告诉小编，该套房尚有一个靠里侧的单间可以出租，如果小编要去看房，屋子门口消防栓里面有一把大门钥匙，小编自己可以打开房门进去看房。“你先自己去看，要是看中了确定租，我再带合同过来跟你签合同。”戴先生称，看房的人太多了，“很多人看了之后不满意，不租了，我要一个个都来陪着看房，那还不得跑累死了。”

小编来到戴先生所称的4层某室，门口消防栓里果然有把钥匙，小编打开了该房屋的大门，一进去视线就被眼前一堵堵墙壁挡住了，正对着门的是个大过道，过道两侧如同老式筒子楼，连排的房间，有几扇门还虚掩着，小编推开其中一扇门，发现屋子里非常凌乱，屋子里还有一台笔记本电脑。小编又推开另一扇虚掩的门，里面一名男子正在床上睡得正香，手机就放在门边插座上充电。

[消防隐患]私拉乱接的电线 丢在一旁的安全

合肥装修网的小编还暗访了合肥市瑶海区长江东大街上的一处群租房，该套房屋只有110㎡，也被私改成了7个房间转租，“一般都是小情侣在里面住，可供14人居住。”房东称，她把自住房改造成合租房，只是想赚更多租金，至于合租房的安全问题，她没想太多。

小编发现，室内没有配备消防器材，不少租客的单间内，以及公共厕所内的电热水器等线路都随意私接乱搭，电源使用没有相关安全提示。彭女士说，租房客租房，只需要出示身份证就可以了，她会跟租房客签订合同。

[半夜扰民]“咚咚”声头顶响 邻居常常夜难眠

王女士家住在一个小区，小贾和小青租住的群租房就在其隔壁。由于租住的人员太多，鱼龙混杂，王女士每天都被吵得休息不好，“天天凌晨2、3点都有开门关门声，还有喧哗声。”王女生去年底刚生了孩子，“孩子才几个月大，睡眠本来就不好，被隔壁吵得都没法子了。”

之前，王女士还一度以为隔壁租住的人员是传销人员，差点报警。“后来见到了那个二房东，说只是把房间改了下，变成了群租房，报警也没用了。”王女士希望有关部门能管管这种群租房乱象。

群租房楼下的黄先生一家就更崩溃了。“这么多人就在你楼上住着，房子隔音又不好，天天半夜都有人在楼上走来走去，还有冲马桶等各种声音，感觉整夜都有人在你头顶‘咚咚咚’敲门，谁能睡好觉?”

部门：私改房出租 最多罚一万

根据《合肥市房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计房间为最小出租单位，人均承租建筑面积不得低于10平方米。出租房屋不符合最小出租单位或者人均承租建筑面积要求的，或者将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室出租供人员居住的，由房地产行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可以处以五千元以上一万元以下罚款。合肥房地产管理局一名人士告诉小编，越来越多的职业二房东，把更多租房资源据为己有，这一定程度上助长了房租价格。

律师：二房东转租 需房东同意

合肥装修网的小编就此问题咨询了律师，“租房客跟二房东签订的租房协议，需在原房东同意的情况下才有效。 ”安徽文得律师事务所律师王雪梅认为，若合同上原房东明确表示不允许转租，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间未约定转租，那么最终由法院判定。王雪梅提醒租房客，租客有权要求让原房东一同到场签约，留心他们双方的租赁合同上，房东是否同意转租。