最近几天，合肥装饰网的小编感到有关于合肥二手房的消息铺天盖地的卷来，这正是因为二手房的买卖走势良好，在国家统计局所统计的数据中，合肥的二手房可以说是位居全国的首尾，涨幅也高达9.3。这也让合肥的二手房家装市场也跟着好好的火爆了一把。

那么购买二手房有着什么样的优势呢？为何二手房市场突然之间变得如此紧俏呢？在合肥装饰网的小编看来二手房的优势还是非常值得一提的。尤其是在房价持续走高的合肥。

首先，小编认为，很多业主购买二手房时的很大一部分重点就是因为它的住房交易非常的直接。工程的质量也能非常清楚的看到。给人一种快速直接的感觉。各种产权证和周边房屋的质量能够让你非常清楚的了解二手房的情况。这样降低了很多的风险性。

其次，二手房在装修的时候比较方便，因为已经有了基础，所以不少业主都是想着拎包入住。有时间了在满满装修。同时周围的设施啊交通啊都已经发展起来了。不管是家里的老人小孩，看病上学都相比新开发的小区方便的多。

最后，最最重点的就来了，就是省钱啊！不少业主都是这么认为的，因为二手房的价格相对商品房比较低，而且物业费等都比较便宜，装修的费用也能省去一笔。合肥装饰网的小编想想也是觉得何乐而不为呢！但是，小编说的是本身底子比较好的二手房，或者业主对生活质量要求没有那么完美，对之前的装修都比较满意的情况下。一旦面临装修的问题可就要从长计议了。说的也包括一些业主的老房翻修工程。那么这里面有些什么样的小学问呢？听咱合肥装修网的小编给您细细道来。

二手房都是别人住过的房子，难免会出现设施陈旧的情况。所以一些水管、电路都成了装修中的必备项目。您可千万不要图省事，不去管这些。一旦老化会给您的生活造成更大的损失。那么这些敏感点都分布在哪些地方呢？

二手房要彻底消毒

这是非常重要的，但是不少业主都会忽略掉这个问题。合肥装饰网的小编提醒您，在装修开始后，拆除工程完毕后，要清全部杂物然后对房间的没一个细节做消毒处理。之后再开始后续的施工。

老化的水管必须换

很多业主认为，在装修之前，水管什么都没有问题啊，那么为什么要特别提出这一点呢？因为其实房子比较老的话，水管的布局都会存在一些不合理性的。在装修的时候查看水管的状态，有没有被腐蚀、老化都是非常重要的，那么没有老化是不是就不用管了呢？当然不是！如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

电路！电路！电路！重要的事情说三遍

合肥装饰网的小编接触过不少关于二手房改造的案例，所以小编可以非常负责任的告诉您，二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，所以尤其是比较新的家用电器，很有可能已经无法跟这个老电路结合使用了。所以为防万一，对电路进行彻底改造其实是非常有必要性的。也可以参考所购买电器的功率。这么说吧，如果您要安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 

“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

这些就是小编总结的比较重要的地方，但是您以为这样就结束了吗？才不是呢！下面就来到了普遍容易被忽视的环节了就是房间的大模块。这个大模块包括什么呢？合肥装饰网的小编给您分成了两部分进行讲述。

仔细检查门窗是否老化

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

剩下还有三个面！

三个面？肯定有不少业主就开始在心里犯嘀咕了，什么是三个面？其实很简单，就是您的墙面、地面、天花板。这不就是整个房间都要注意吗？可不是嘛！如果不单独拎出来说您又会忽略掉其中的很多细节了！这时候我们业主需要做的是一定要请专业的人员好好勘测一下房屋，具体要观察这三个面是否平整、有没有裂纹、脱落等情况的发生。如果有，那么就一定要立刻进行修补。

修补的过程，合肥装饰网的小编也强烈建议您应该找正规的工人来做。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

那么如果墙面上是瓷砖呢？瓷砖就更要格外注意了，尤其是您在对旧瓷砖进行拆除的时候，一定要妥善的将瓷砖碎片保管好，一旦将管道堵死结果是非常麻烦的，同时也要避免对于管道的破坏。

当然，这些都是将二手房进行重装的注意事项，如果房间本身条件就很好，没有特别老旧的情况，同时对于装修的大模块也都可以接受，想要进行简单装修，有没有快捷方便的方法呢？这您就问对人了，合肥装饰网的小编有一个三步就能教您装好二手房的小秘籍。

考虑到不少业主购买二手房可能只是暂住或者留着投资用，简便又能让您的二手房有个大变身的方法并不是没有，主要注意的就是三点，色彩重新搭配、区块重新划分、不好的材质合理替换。从这三方面考虑您是不是已经有了一个基本的概念呢？没有没关系，小编剖开了一个一个跟您解释。

色彩重新搭配

一般的二手房装修，设计师大多都没有合理的考虑采光的问题，您想想，一个黑漆漆的房间，再加上暗色系的家装，想不压抑都难吧。所以如果您的房间采光不好的话，您可以将色彩设定为比较亮的颜色搭配。但是一定要注意家居之间的层次，不然白漆漆的一片亮度虽然提上去了，但也很难变得好看。还可以在颜色中选择自己喜欢的，毕竟是自己的房间，保留太多别人的元素自己也不舒服。基本上经过这一部分，您的房间已经有了很大的改变了。

区块重新划分

这一块是非常重要的，因为每个不同的屋主都有着不同的生活习惯，比如您喜欢做饭就可以将厨房放在比较大的房间，家里从不开火，厨房就可以适当简单。这都是根据您的生活习惯来划分的，划分过后，您会发现，您的二手房住起来就更加顺心了。同时还可以在设计师的帮助下，对分区的功能进行完善。

不好的材质合理替换

基本上经过了前两步，您就只剩小打小闹了。举例还说，不喜欢涂料的墙壁就贴个壁纸，不喜欢地板砖就换个木地板，哪里发霉的损坏了，替换或者修补一下，翻新的效果立刻加倍。当然，在这里合肥装饰网的小编提醒您，对于材料的更换成本是比较高的，如果您的预算不满足材料替换的话，这一步就可以省去了。

基本上做到这三步，您购买的二手房就非常适合您的使用了。只要在摆上一些饰品、小装饰，加上一点属于自己的痕迹，这里就是您的完美小家了。怎么样合肥装饰网的小编总结的这些知识是不是很适合刚刚购买二手房的您呢。如果想要找装修公司，可以直接报名装一网哦，多种方案可以供您挑选。