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76平两室一厅二手房改造!设计师教你怎么抠出3房来?

来自:hf.zhuangyi.com日期:2018-07-31 11:41:33
房子是两年前买的,之前一直租给别人,4月底租客租约到期后就想着收回来装修下自己住,孩子上学也方便。房子是以前单位的房改房,加装了电梯,房子户型很方正,格局基本不需要改。虽然在多年前自己有过一次装修房子的经验,但是由于老公工作比较忙,基本上是指望不上的,自己又要上班又要带娃,也没有多少精力去亲力亲为的盯装修的事情,因此对于装修公司的选择上倾向于全包。

装修准备:有选择恐惧症和怕麻烦的人最怕装修

对于装修公司的选择,说装修公司大多都是外包,而且半包这种形式我也一直担心自己搞不定,于是一直悬着没有定下来。房子就这么空着拖了一个多月,后来在朋友的介绍下找了一个靠谱的南昌合肥装修公司,全包,价格也还可以接受,后期可以自己根据风格及喜好适当增加个性化内容,增项比较灵活。终于在6月初一个日子开工啦。

主体拆改(1):小房子也要有春天,抠出一个3房来

房子原始的户型非常方正,南北各有一个大阳台,两个卧室一个朝南一个朝北,基本没有什么可说的。但是考虑到老人家需要有一个房间,2个卧室始终是少了,因此,想办法要做出一个3房来。原始户型图朝北阳台位置有一个小房间,而厕所门朝这个小房间开,因此,如果要将此房间作为卧室来用的话,必须要将原有厕所门封上,重新开门。

这里附上户型图。

76平两室一厅二手房改造

拆改方案:

将原厕所门封上,在进门右手边位置新开厕所门。

次卧门封上,从南向主卧室取一点位置做一个小门洞,分别开两扇卧室门,这样既能避免卧室门对着入户大门,又能使两个卧室能南北对流通风。

北向阳台作为厨房,南向阳台作为景观阳台,一侧放洗衣机柜和洗手台。

主体拆改(2):台风过境后的打拆场面

方案敲定之后就开始打拆环节,由于之前一直是租客在住,原业主的电位都是走的明线,房间内部非常简单整洁,没有吊顶啊,大柜子啊什么的,需要打拆的不多,因此打拆很快。

76平两室一厅二手房改造

76平两室一厅二手房改造

屋子里的一切都彻底拆走,迎接新面貌!

76平两室一厅二手房改造

76平两室一厅二手房改造

76平两室一厅二手房改造

这个阶段进行的还是挺快,打拆那几天广州一直下雨,工人们辛苦了!打拆完之后,屋子里神清气爽,拆下来的垃圾清扫的非常干净,期待下一步!

主体拆改(3):风卷残云之打拆结束

房间整体格局不变,北向阳台作为厨房,两个卧室门对开,中间做一个小门洞和过道,过道顶上做门头梁。洗手间原门封闭,在靠近入户门位置重新开一个门洞,做门头梁。

1. 我看到很多要求墙面要铲到红砖,而我家并未打拆的这么彻底。只是房间墙原有的墙漆铲掉,并未铲到砖墙,原有批荡保留。问过许工,他说没有必要铲到砖头,原有批荡的作用在于让墙面平整,铲到批荡层之后会涂界面剂,之后再重新进行墙面处理。而且在铲墙过程中发现墙面有裂纹,这个裂纹是由于墙体的本身热胀冷缩引起的,并非房子本身结构引起,重新批荡还是会有这种情况发生,可以在墙面处理的时候进行挂网。

2. 阳台原有马赛克。打拆的时候许工征求过我的意见,说阳台外墙贴的马赛克,马赛克下一层是水泥,非常结实,很难拆,问我要不要拆掉,我也考虑了一下,如果不拆直接铺墙砖会有什么影响,无非2点,第一,直接在现有马赛克墙上贴墙砖,墙砖会不会牢固,第二,会多少损失一点使用面积。许工说会贴瓷砖黏合剂,墙砖不会脱落。我也上网搜了一下,有建议拆掉的,有建议用瓷砖胶的,我仔细看了一下原有墙面,虽然是马赛克,但是表面并非光滑的马赛克,是粗糙表面的,而且,由于马赛克的面积非常小,这样中间有很多缝隙,而这些缝隙用瓷砖胶都是有很强的粘性的,并不像一大块瓷砖一样表面光滑,那么新贴的瓷砖就会容易没有附着力。而且我怕因为马赛克粘贴太结实,打拆过程会不会太暴力,因此,最后考虑了一下就不打掉原有的马赛克,直接在上面铺墙砖。

下面附图。

76平两室一厅二手房改造

76平两室一厅二手房改造

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主体拆改(4):全屋窗的更迭

我们是佛系装修,找合肥装修公司也很佛系,现在对施工的要求大于对材料的要求,施工是一切根本,保证材料的前提下,施工不能有马虎,钱可以赚,但是要赚在明面上,该有的利润要给你,但是工程质量要保证,不能让我们花了宝马的钱买了个捷达,这样是万万不能接受的。

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