防水层也有保质期一说?说实话，小编也是头一回听说。事情经过是这样：有位合肥装修业主在装修中期，吊顶刚装完就被楼上漏水泡了，反应给物业，物业说楼上没住人，是房屋质量问题，找开发商，开发商推辞说防水层过了质保期，管不了。

我们都知道防水涂料或材料会有保质期的说法，而已经成型的防水层实际上也是有的，国家的相关规定，正常使用的情况下，建筑防水至少会有5年的保修期，而这时间是从房屋竣工的时候开始算。如果这样一算，那么这位业主的楼上住户房屋最少空置了5年了。

防水层的使用年限是多久呢?

既然有保质期，那么自然也有年限。而防水层的年限与其防水涂料、建筑结构及使用功能有关。比如说，国家级建筑博物馆、机场等比较重要的或对防水要求比较特殊的，防水年限至少要25年;而像城市的高层建筑图书馆、医院等，防水年限为15年。

再往下的一般建筑普通住宅、学校等，则为10年;至于防水年限为5年的，则说明这不是永久性的建筑，如车间、简易宿舍等。

家装防水涂料保质期

原装密封产品在干燥阴凉的环境下存放，在正常的贮存和运输条件下，产品的保质期为一年。不过一般来说，储存的地方好，比如一些没有阳光阴凉的房间里，如果不用的话，一般10个月是没问题的。最好不要超过这个期限，不然涂料的质量下降，不一定保持原来的良好性能了。

丙烯酸防水涂料是以纯丙烯酸聚合物乳液为基料，加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性，能起到防水、防渗和保护作用。防水涂料有良好的温度适应性，操作简便，易于维修与维护。

另外合肥装修公司小编需要提醒的是，防水涂料或材料也是很重要的，一旦发现家中的防水涂料或材料过期了，就不要再用了，说明它已经没有防护作用了，若是用了不仅后期维修麻烦给自己带来损失，而且还会给楼下住户带来损失，破坏邻里关系。