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毛坯房未装修空置近两年 业主发现有人居住三个月

来自:hf.zhuangyi.com日期:2014-03-25 11:20:26
毛坯房空置了近两年,业主近期回家却发现已被人居住了三个月,这到底是怎么回事?今日上午,刚从外地回到合肥的郭女士,发现自己在史河路附近一小区的空了近两年的毛坯房曾经住过人,“这是新房,我连出租都不愿意,现在却发现被人偷偷住过,这算什么事情。”

2012年,郭女士在此小区购买了这处房子,但是自己一直未曾居住过,因常年在外经商,直到最近,她才回到这处房子看看情况。

当初,郭女士购房后,发现房屋内有漏水情况,考虑到房子还是毛坯房,也没啥贵重东西,郭女士又着急去外地,当时便把房子钥匙放在了小区岗亭保安那里。

这次回到合肥后,郭女士去保安那里拿了一把钥匙,“拿到手的钥匙感觉不对劲,觉得不是当初交房时候的钥匙,回家后,门上也有被撬的痕迹。”这时郭女士确认了,锁被换过了。

进家后,眼前的一幕让郭女士又更加吃惊,原本空无一物的毛坯房,里面不仅有床,还有锅碗瓢盆,窗户也全是打开的,明显就是一副住过人的样子,郭女士赶紧查了一下水电费,发现在去年7月-8月,有用水电的记录。郭女士立即报警。

“这个房子,我买来之后,连租都不愿意,一直空着,钥匙放到保安那里是为了方便他们维修,现在好了,自己的房子被人住了先不说,现在只还我一把钥匙,门锁被换了一般不都有好几把备用的吗,我这里一点安全感都没有。”郭女士告诉记者。

下午,记者也联系到小区物业,一位工作人员表示,他们已经了解了事情经过,郭女士也报了警,但是当初钥匙的交接是她与保安私下的,物业公司并不知道这件事情,况且报警后他们也找到了当初接收钥匙的保安,他也说不知道。

合肥装修网提醒,尽管毛坯房未装修,还是要谨慎为好。不要将钥匙乱交付,最好将新房进行维修,让家里其他亲人可以帮忙保管钥匙。

链接阅读:毛坯房装修流程

(一)工具到位,准备就绪

装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)

(二)选择良辰吉日,放炮开工

毛坯房在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,这个步骤切记,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:

1、明确毛坯房装修过程涉及的面积。特别是毛坯房贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 应该去购买散热器了

(三)主体拆改,让空间更实用

主体拆改是毛坯房装修步骤最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证毛坯房室内的清洁,也是为了方便施工。

此时,该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

(四)水电改造,安排好每个空间的用途

毛坯房水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,毛坯房一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。

热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。

提醒毛坯房装修步骤:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。毛坯房强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。

(五)包立管,把难看的管道包起来

考虑到毛坯房厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。

这时毛坯房装修步骤需要购好瓷砖、勾缝剂等家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右 。毛坯房装修步骤在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。

(六)贴砖,第一件有实体质感的东西

贴砖前,要买好地漏。

注意:地漏要买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。

做完防水、拉毛后,毛坯房装修步骤就准备贴砖了。

除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,个人强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1米的墙宽,砖为32*32cm,正常贴法,3整1小。但 是,32×3=96,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看。

只要你提前跟装修瓦工师傅说清楚,上墙的砖,宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。此做法费砖,请大家买砖前就打出富裕量。

这时毛坯房装修步骤应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。

(七)油工上阵上油,如果不买成品门,就让工人师傅做

注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,毛坯房装修步骤一定要遵循于此,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这毛坯房装修步骤是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷 油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。

现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。

刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。 留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。

需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色的是,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔,因为上述毛坯房装修步骤中,刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。

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